سنگینترین جریمه تاریخ در انتظار گوگلبا این ابزار عجیب میتوان پشت دیوار را دید!بازاری که در فیلترها جا نمیشود، روایت تازه در بازار املاک فوقلوکس تهرانآیفون کار را برای دزدها سخت کردسرمایهگذاری در مسکن بدون خرید خانه؛ صندوقهای املاک چقدر موفق بودهاند؟نسخه جدید دولت برای فرار از بحران مسکن چیست؟وعده پیرصالحی برای حمایت از صادرات محصولات سلامتمحوروضعیت مطالبات داروخانهها منتشر شد+ جدولشاخص «تبعیت از درمان» به برنامه پیگیری بیمار اضافه شدآغاز رسمی فرآیند ارجاع بیماران در برنامه پزشکیمزیت پنهان ازدواج؛ کاهش خطر ابتلا به سرطانتاکید سکاندار دارو بر مسئولیتپذیری برای عبور از چالشهابازار آنلاین مسکن تهران به نقطهای رسیده که حتی ابزارهای فیلتر قیمت هم از واقعیت فایلهای فوقلوکس عقب ماندهاند. در یکی از بزرگترین سکوهای خرید و فروش آنلاین ملک، وقتی کاربر میخواهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران را بالاتر از یک میلیارد تومان جستوجو کند، سامانه خطا میدهد:
“مقدار واردشده نباید بیشتر از ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان باشد.”
با این حال، تصویر کاملتر بازار فقط از روی آگهیهای آنلاین به دست نمیآید. تماس مستقیم با مشاوران املاک فعال در لوکسترین نقاط منطقه یک نشان میدهد قیمتگذاری بالاتر از متری یک میلیارد تومان، و در برخی فایلهای نوساز و برند حتی در حوالی یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، در بازار غیرعمومی و فایلهای خاص وجود دارد و به گفته فعالان این بخش، نمونههایی از معامله نیز در همین محدوده قیمتی انجام شده است.
تا چند سال پیش، قیمت متری یک میلیارد تومان برای آپارتمان در تهران بیشتر شبیه یک عدد نمایشی بود؛ عددی برای فایلهای خاص، پنتهاوسهای محدود یا آگهیهایی که الزاما به معامله ختم نمیشدند. اما حالا رصد بازار شمال تهران، بهویژه در منطقه یک، نشان میدهد این مرز روانی شکسته شده است.
تماس مستقیم با مشاوران املاک فعال در منطقه یک نشان میدهد در برخی پروژههای نوساز و فوقلوکس، قیمتگذاری در محدوده متری یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دیگر عجیب تلقی نمیشود. حتی برخی مشاوران از انجام معامله در همین حوالی قیمتی خبر میدهند؛ معاملاتی که معمولا نه در بازار عمومی، بلکه در شبکه محدود خریداران خاص و فایلهای اصطلاحا «رزومهای» انجام میشود.نکته مهم اینجاست که شکاف میان ابزار جستوجوی آنلاین و واقعیت بازار، فقط یک ایراد فنی نیست؛ این شکاف نشان میدهد بازار املاک لوکس تهران از محدودههای قیمتی متعارف عبور کرده و وارد فاز تازهای شده است؛ فازی که در آن حتی پلتفرمهای آگهی هم برای ثبت و فیلتر آن طراحی نشدهاند. در این بازار، ادبیات فروش هم تغییر کرده است. مشاوران و سازندگان کمتر از آپارتمان حرف میزنند و بیشتر از مفاهیمی مثل رزیدنس، هتلینگ، اسمارتهوم، فولمشاعات و بیزینسلانژ استفاده میکنند.
منطقه یک تهران اگرچه در نگاه عمومی یک بازار لوکس یکدست تلقی میشود، اما در واقع درون خود چند قطب قیمتی دارد. زعفرانیه نمونه روشن این وضعیت است. در بخشی از این محله، فایلهایی با قیمت متری یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دیده میشود؛ در حالی که کمی آنطرفتر، واحدهای نوساز دیگری با نصف این قیمت معامله میشود.
این فاصله قیمتی نشان میدهد در بازار فوقلوکس، خریدار فقط برای متراژ، نوساز بودن یا حتی قرار گرفتن ملک در یک محله گرانقیمت پول نمیدهد. از بهترین لوکیشن در همان محله و اعتبار نام سازنده گرفته تا تیم معماری و مهندسی، برند متریال، کیفیت مشاعات و امکاناتی مانند لابی لوکس، روفگاردن، اسپا، استخر و خدمات هتلینگ. در نهایت، بخشی از قیمت نیز به پرستیژ آدرس برمیگردد؛ همان اعتباری که باعث میشود دو واحد نوساز در یک محدوده جغرافیایی، اختلاف قیمتی قابلتوجهی داشته باشند.
برای روشنتر شدن مختصات این بازار، جدول زیر دو نمونه از آپارتمانهای فروشرفته در گلستان شمالی اقدسیه را نشان میدهد؛ محدودهای که در رصد اخیر، بخش قابلتوجهی از فایلهای فوقلوکس در آن متمرکز بوده است.این فایلها نشان میدهند رقابت در بازار لوکس تهران دیگر فقط بر سر متراژ و محله نیست؛ رقابت بر سر سبک زندگی فروختهشده است.
اتحادیه اروپا قصد دارد گوگل را تا چند صد میلیون یورو بهدلیل نقض قانون بازارهای دیجیتال جریمه کند؛ حکمی که پیش از تعطیلات تابستانی اعلام میشود و سنگینترین مجازات از نوع خود خواهد بود.
فناوری رهگیری انسان از پشت دیوار که زمانی فقط در فیلمهای علمیتخیلی دیده میشد، حالا به لطف یک پروژهی متنباز به واقعیت تبدیل شده است.
بازار آنلاین مسکن تهران به نقطهای رسیده که حتی ابزارهای فیلتر قیمت هم از واقعیت فایلهای فوقلوکس عقب ماندهاند. در یکی از بزرگترین سکوهای خرید و فروش آنلاین ملک، وقتی کاربر میخواهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران را بالاتر از یک میلیارد تومان جستوجو کند، سامانه خطا میدهد:
“مقدار واردشده نباید بیشتر از ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان باشد.”
با این حال، تصویر کاملتر بازار فقط از روی آگهیهای آنلاین به دست نمیآید. تماس مستقیم با مشاوران املاک فعال در لوکسترین نقاط منطقه یک نشان میدهد قیمتگذاری بالاتر از متری یک میلیارد تومان، و در برخی فایلهای نوساز و برند حتی در حوالی یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، در بازار غیرعمومی و فایلهای خاص وجود دارد و به گفته فعالان این بخش، نمونههایی از معامله نیز در همین محدوده قیمتی انجام شده است.
اپل روی ویژگی جدیدی کار میکند که با تشخیص قاپیده شدن گوشی، قفل خودکار آیفون را فعال کرده و دسترسی سارقان را بهطور کامل مسدود میسازد.
صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات که تا همین اواخر در حاشیه بازار سرمایه قرار داشتند، حالا در سایه رشد قیمت مسکن و توقف مقطعی معاملات بورس، دوباره مورد توجه سرمایهگذاران قرار گرفتهاند.
وزارت راه و شهرسازی با تغییر سیاست در بازار مسکن، تامین «خانههای استیجاری» برای زوجهای جوان و دهکهای کمدرآمد را در اولویت قرار داد.
رئیس سازمان غذا و دارو، با تأکید بر ضرورت تسهیل فرآیندهای اداری برای شرکتهای دانشبنیان و نوآور، گفت: حمایت از تولیدکنندگان متعهد و کیفیتمحور، سرمایهگذاری مستقیم بر سلامت جامعه است.
انجمن داروسازان ایران، به عنوان نماینده داروخانه های بخش خصوصی کشور، جدولی از مطالبات این موسسات از بیمه ها را منتشر کرد.
مدیرکل دفتر ارتقای سلامت و خدمات پرستاری وزارت بهداشت، از موفقیت برنامههای پیگیری مستمر بیماران مبتلا به انسداد مزمن ریوی (COPD) در بیمارستانهای کشور طی سال ۱۴۰۴ خبر داد.
دیدگاهتان را بنویسید